Mrz 022013
 

Miete fair aufteilen, aber wie?

WG Miete aufteilen - Titelbild: Taschenrechner

Foto: Thorben Wengert / pixelio.de

In jeder WG ist die Aufteilung der Miete ein kritischer Punkt. Die einfachste, aber bei weitem schlechteste Lösung ist es, die gesamte Miete durch die Anzahl der WG-Bewohner zu teilen. In dieser Situation ist Streit vorprogrammiert, denn nur in den seltensten Fällen sind die Zimmer in einer WG gleichgroß. Wie kann man ein solches Problem so lösen, dass niemand sich bei seinem Anteil an der Miete übervorteilt fühlt? Wir stellen in diesem Blogartikel einige Ansätze zur fairen Aufteilung der Miete vor und verdeutlichen einen Lösungsansatz mit einer Beispielrechnung.

 

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Apr 222012
 

An einigen Stellen, nicht nur im Internet, liest man, dass ein Zwischenmieter oder eine Wohnung zur Zwischenmiete gesucht wird.

Doch was hat es mit Zwischenmiete auf sich, worin unterscheidet sich diese Art, eine Wohnung zu mieten etwa von der Untermiete?
 
Nun, erst einmal sollte geklärt werden, was denn Untermiete bedeutet. Untermiete bezeichnet das Verhältnis zwischen dem Mieter und einer anderen Person, an die der Mieter seine Wohnung weitervermietet. Die andere Person wird dadurch zum Untermieter.

Untermiete

Foto © ImmobilienNews / PIXELIO

Der Untermieter ist also nicht Vertragspartner des Wohnungseigentümers (Vermieter), sondern hat einen Untermietvertrag mit dem Mieter der Wohnung. Das Wohnen in einer Wohngemeinschaft ist beispielsweise eine gebräuchliche Form der Untermiete. Hier steht meist ein Hauptmieter für den Mietvertrag gegenüber dem Wohnungseigentümer ein. Dieser Hauptmieter vermietet dann wiederum an seine Mitbewohner (Untermieter) weiter.

Das Konzept der Zwischenmiete ist ähnlich zu dem der Untermiete. Die Zwischenmiete bezieht sich allerdings immer auf einen bestimmten und befristeten Zeitraum. So kann beispielsweise die Situation eintreten, dass der Mieter, etwa weil er während seines Studiums ein Auslandssemester absolviert, für einige Monate nicht in seiner Wohnung wohnt bzw. sein WG-Zimmer leer steht. Nach der Rückkehr möchte der Student aber seine Wohnung gerne wieder bewohnen. Der Mieter kann sich jetzt auf die Suche nach jemand machen, der in dem Zeitraum der Abwesenheit in seine Wohnung zieht. Die Person, die die sonst leerstehende Wohnung für den Zeitraum mietet, wird als Zwischenmieter bezeichnet.

Zwischenmieter gesucht

Foto © Rainer Sturm / PIXELIO

Die Zwischenmiete hat den Vorteil, dass z. B. der Student seine Wohnung nicht kündigen muss und sich nicht während eines Auslandsaufenthalts um eine neue Wohnung, die er nach seiner Rückkehr bewohnen kann, kümmern muss. Ein weiterer und nicht zu unterschätzender Vorteil ist natürlich, dass der eigentliche Mieter für seine untervermietete bzw. zwischenvermiete Wohnung nicht aufkommen muss.

Aber auch für den Zwischenmieter ergeben sich einige Vorzüge: Gerade für Personen, die beispielsweise ein Praktikum in einer anderen Stadt absolvieren und dort nur einige Wochen oder Monate wohnen möchten, stellt die Zwischenmiete eine unkomplizierte und oft auch günstige Möglichkeit dar, an eine passende Wohnung zu kommen. Hinzu kommt das die zwischengemietete Wohnung in aller Regel auch voll möbliert ist.

Beachtet werden muss bei der Zwischen-, genau wie bei der Untervermietung, dass der Vermieter (Wohnungseigentum) dem Vorhaben zustimmen muss und dass es dem weitervermietenden Mieter nicht erlaubt ist, sich zu bereichern, d.h. er darf nur soviel Miete verlangen, wie er auch selbst zahlt.

Apr 132012
 

Nachmieter oder Wohnung in Ingolstadt gesucht

Suchen sie gerade nach einem Nachmieter in Ingolstadt? Oder möchten Sie gerne schnell und unkompliziert eine Wohnung oder ein WG-Zimmer in dieser Stadt mieten?

Nachmieter gesucht

Nachmieter gesucht in Ingolstadt

Ingolstadt ist mit ungefähr 125.000 Einwohner die sechstgrößte Stadt Bayerns. Im Großraum der Stadt leben etwa 190.000 Menschen. Die jüngste Großstadt Deutschlands (100.000 Einwohner – 1988) blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. International bekannt ist Ingolstadt wegen des dort im Jahr 1776 gegründeten Illuminatenorden und der Audi AG, die ihren Firmensitz in der Stadt hat. Mehr Informationen zu dieser Großstadt finden Sie hier.

 

Schnelle Nachmietersuche:

Wenn Sie besonders schnell einen Nachmieter suchen, ist ein Inserat im Immobilienportal
Immonet
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Mieter und Käufer finden. Immonet.de

 

Kostenfreie Nachmietersuche:

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